昌平歇甲村地块预申请挂牌 为北京现房细则后首宗入市住宅用地

9月30日，北京市昌平区北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目CP02-0704-0049、0077-01、0073地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地正式发布预申请公告，挂牌起始价29.36亿元，这也是北京落地现房销售细则相关新政后，首宗启动公开出让程序的商品住宅用地。

该宗地总用地面积88918.894平方米，建筑控制规模100913.441平方米，住宅地块部分容积率分别为1.01、1.60，整体用地条件宽松，具备打造低密居住产品的基础。

地块位于昌平区北七家镇，处于五环至六环之间，邻近地铁17号线、18号线换乘站天通苑东站，南侧距清河仅约300米，周边已覆盖温榆河公园、清河郊野公园、国泰百货、天通苑中医医院等成熟生活配套。

根据出让文件要求，地块内规划设置包含社区居家养老服务驿站、社区助残服务中心、社区文化设施、儿童活动场地、社会停车场等在内的多项公共配套，由竞得企业同步代建后按要求移交相关主管部门。

出让文件中同时提及，居住区设计可通过设置抬板平台的方式，充分利用地上地下立体空间，具体管控要求将以后续正式出台的相关政策为准。