9月20日，招商蛇口首届全国主理人大会在深圳收官。

当前，国家 “十五五” 规划持续推进完整社区建设，对社区配套落地、长效运营、邻里共建提出更高要求，推动社区从硬件建设转向人本化、可持续的生活运营。与此同时，房产开发不再只聚焦建筑产品，社区生活方式营造、邻里生态运营，成为衡量居住价值的重要标尺。

国家所需，招商所能。作为招商局旗下的责任央企，招商蛇口与国家战略同频共进，践行“美好生活承载者”的品牌主张，积极响应完整社区建设相关部署，立足蛇口发源地的社区营造基因，持续探索社区长效运营路径。

9月20日，招商蛇口首届全国主理人大会于深圳圆满收官，交出招商蛇口新时代社区建设下的「好邻居」生态共建的答卷。

大会现场 政企联动 + 邻里共创，夯实 “群像共生” 邻里根基

本次活动现场，深圳市宝安区福海街道工作委员会及深圳市宝安区福海街道办事处代表为「CoHERE会友集」新型文体空间授牌，政企联动为社区邻里场景、邻里服务、邻里共创提供支撑，让“好邻居”建设从自发运营，升级为多方共建的城市社区工程。

在社造专业层面，结合长期以来，社区主理人普遍面临“有热爱无方法、有创意无资源、有业态难盈利”的发展困境。招商蛇口基于多年全国社区营造实践，跳出单一空间运营思维，邀请了全国社创大咖、行业专家、优秀主理人与业主代表进行专业独立分享；也通过特别圆桌、研学之旅、平行夜话等环节，拆解在地非标商业实战运营方法论，从专业角度出发，以更灵动的对话，传递一线经验与前沿思考，帮助社区主理人实现从“业余自发”向“专业深耕”的进阶，一同解锁具备可持续生长力的好社区。

在主理人路演比拼环节，专业评审评选出了五大优秀主理人代表，这群扎根社区、服务邻里的主理人，也将成为招商蛇口在深圳“好邻居”生态的未来骨干力量。

同时，19日-20日两天，大会通过邻里文艺展演、儿童公益画展、特色社群市集等沉浸式场景，充分展现邻里互助、邻里同乐、多元包容的社区氛围，直观印证招商蛇口“好邻居”生态从理念落地为真实生活场景的扎实成果。

体系支撑

ONE CIRCLE 主理人赋能体系，三大权益破解社造长效难题

招商蛇口认为，优质的“好邻居”生态，需要一批有热爱、有能力、有担当的社区主理人主动运营、持续共建而来。为此，公司将主理人培育作为社造建设的重要力量，并打造了ONE CIRCLE 主理人赋能体系。目前，为深圳社区主理人提供了三大核心落地权益，从运营、空间、商业三大维度精准赋能。

商业运营答疑赋能，扫清运营认知盲区

针对主理人客群定位模糊、日常管理松散、用户粘性不足等常见问题，平台配备资深行业导师，提供一对一专属诊断服务，帮助规避行业误区，搭建稳定、高效的日常运营体系。

非标商业空间设计辅导，打造特色社区场景

结合招商蛇口在深圳“CoHRER会友集”的特性与邻里场景需求，平台为主理人提供定制化空间规划服务。针对亲子、运动、茶艺、餐饮、手作等不同业态的店空间规划、动线设计、场景营造等提供专业建议。

商业模式规划支持，实现热爱与商业共生

为破解社区业态“重情怀、轻盈利”的行业难题，招商蛇口聚焦长效经营，为主理人提供全周期商业规划支持，协助梳理盈利模型、定价策略与增长路径，让社区热爱可落地、可经营、可长效发展。

这一赋能体系的意义在于，它连接了业主、商户、街道、非标商业与城市公共空间，构建起一套让主理人能够持续运转、让社区不断生长的机制。当主理人被持续孵化，好邻居关系便有了生长的根系；当根系连成网络，社区便不再是孤岛，而是一座座彼此照应的温暖共同体。

发展脉络

从武汉、深圳到全国，二十余年社群积淀走向体系化输出

招商蛇口的社区营造并非一日之功。从2000年创立“招商会”至今，招商蛇口在社群营造领域已深耕二十余年。今年以来，这一积淀进入体系化输出的新阶段。

今年5月，招商蛇口在武汉召开全国社群创想大会，确立“在地生长”社群体系的核心理念与模式，招商蛇口将根植于蛇口的社造理念与方法体系化、标准化，并推向全国，形成可复制、可生长、可沉淀的招商蛇口特色社群营造范式，鼓励各地因地制宜、百花齐放，激活本土邻里活力。

目前，招商蛇口社群已覆盖全国56座城市，孵化23个城市级社群品牌，成立200多个全业态社群项目，线上线下累计链接90万人，培育近700位主理人及社群。

9月，首届全国主理人大会落地深圳。从武汉到深圳，从“在地生长”核心理念到“群像共生”的好邻居生态建设，招商蛇口在当下行业多数社群运营仍停留在活动策划、品牌宣传层面时，率先突破这一局限，联动街道、居民、社群主理人与非标商业主体，搭建多方权益共生网络，打造具备自我造血能力的社区生态。本次大会同步推出的 ONE CIRCLE 主理人赋能体系，正是这套生态落地的核心载体，也是招商蛇口主理人孵化计划的重要实践，助力社区主理人从兴趣自发走向专业经营，以主理人带动邻里、以内容激活社区、以机制实现长效共生，开启招商蛇口社区营造运营新阶段。

循着这些实践足迹，招商蛇口将继续在更多城市，持续探索城市运营与多方共生的可能性，打磨一套长效运转的完整社区建设方案，让好生活，好邻居，在全国一个个社区持续生长。

在行业社群运营尚未走完试水周期的当下，招商蛇口以央企担当身先士卒，率先迈出了从理念到体系、从活动到生态的坚实一步。

招商蛇口表示，未来将继续培育优质主理人、创新社造模式、完善社群生态。在好社区建设的时代命题前，以先行者、连接者和长期主义者姿态，与全国主理人、业主、街道和合作一起共创“好邻居”生态，共筑可持续生长的生命力好社区，为完整社区建设和行业高质量发展持续交出央企答卷。