9月30日，"金九"最后一个工作日，深圳可售人才住房再迎新供应。位于宝安区新安街道的可售人才住房项目雍湾府正式启动配售，本批次共推出人才住房155套，项目实体样板房与实景展示区于同日对外开放，申购家庭可预约前往实地参观。

雍湾府所处的近宝中、临前海板块，近年新房供应稀缺、价格坚挺，这批可售人才住房以带装修4.63万元/㎡的备案均价入市，其与周边商品房价格的对照，将成为本批次申购热度的主要观察变量。

（两房、三房申购资格）

雍湾府所在的宝安区新安街道，是国务院批复的《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，被整体纳入深圳“都市核心区”范围的两个宝安街道之一。2021年前海扩区，宝安82.75平方公里纳入前海深港现代服务业合作区，形成“宝安1/5在前海、前海2/3在宝安”的格局；宝安中心区及大铲湾片区被写入前海“一心一带双港五区”空间结构，承担专业服务业、金融业、数字与时尚、文体旅游业、会展商贸等产业功能。向西，是总投资319亿元的腾讯“互联网+”未来科技城（企鹅岛），远期可容纳约8万人办公。

项目所处的宝中前海辐射圈，正处在规划兑现期。2026 年深圳市政府工作报告提出，前海湾—宝中片区打造“城市国际新客厅”；深圳“十五五”规划纲要进一步明确，将该片区与深圳湾超级总部基地、后海—蛇口片区“串珠成链”，共同构筑面向全球的超级岸线，随着前海扩区与“都市核心区”规划的持续兑现，宝中前海片区的城市价值将加速释放，这也是雍湾府项目备受关注的重要原因。

（项目周边实拍图）

配套方面，项目与海雅缤纷城直线距离约500米；约3 公里生活半径内，还有壹方城、深圳大悦城等大型商业综合体。生态方面，项目紧邻新圳河生态长廊，约2公里半径内分布灵芝公园、新安公园、海乐社区公园、中山公园四大公园。交通方面，约500米可达地铁20号线甲岸站（在建），周边约1.5公里范围内已开通新安站、翻身站。

教育方面，项目约1.2公里范围内有宝安实验学校和海乐实验学校，约300米达庆宜华苑片区棚户区改造项目（二期）幼儿园（在建），涵盖幼儿园、小学至初中的优质教育，助力子女成长。（具体招生区域与条件以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

与此次配售同步开放的实体样板房与实景展示区，覆盖两房、三房两款主力户型。建筑面积约67平方米两房两厅一卫户型，卧室采用转角飘窗设计（部分户型），餐客一体连通阳台，厨房为L型布局；建筑面积约88至89平方米三房两厅两卫户型，采用竖厅设计，动静分区明确，双明卫配置，公卫干湿分离。两款户型均为装修交付，空间尺度与功能分区在现场即可实地感受。

（建面约88㎡三房创意展示空间实拍）

本批次线上认购申请时间为【2026年9月30日18:00至10月18日18:00】，看房采取网上和现场两种方式：有认购意向的家庭可扫码进行线上VR看房，或通过官方渠道预约现场看房；官方认购及信息查询入口为深圳市住房和建设局官网。扫码咨询、预约参观；扫码关注“安居选房通”，了解更多人才住房与安居型商品房信息。

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深圳市宝安区住房和建设局面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕078号）

http://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/13/13006/mpost_13006138.html#22388