9月29日，上海楼市很忙。

金茂满誉、招商上中隐翠、保利虹桥和颂璟园3个项目同日开盘并售罄，上海单日再添3个“日光盘”。与此同时，澐启滨江、建发海宸也于同日开盘，象屿天宸雅颂、保利珺园、中环麓岛接力入市。

金九的尾巴，开盘潮还在继续，而且成色不错。

Part.1

三盘同日“日光”，购买力还在

先看宝山庙行板块的金茂满誉。

本次开盘共推出130套建面约112—190㎡公寓、叠加，均价约70000元/㎡。项目共有163组客户参与摇号选房，虽未触发积分，但仍然开盘“日光”。

这个盘没触发积分，但开盘就卖完，说明宝山庙行板块的改善需求是实打实的。只要产品对路、价格合适，客户就愿意出手。

再看徐汇滨江板块的招商上中隐翠。

本次首开，共推出62套建面约108—152㎡公寓，均价约139000元/㎡。项目共有110组客户参与摇号选房，同样未触发积分，但依旧实现开盘“日光”。

徐汇滨江、13.9万/㎡、62套，首开即售罄。核心地段的高端购买力，依然稳。

最后看青浦重固板块的保利虹桥和颂璟园。

本次首开共推出108套建面约94—140㎡房源，均价约39669元/㎡。项目共计216组认购，143组入围，入围分51.3，开盘同样实现“日光”。

这个盘触发了积分，入围分51.3，首开108套全部卖完。外环外、低总价、高性价比，刚需和首改客户用行动投了票。

从宝山到徐汇滨江，再到青浦重固；从约4万/㎡到约14万/㎡。3个“日光盘”覆盖不同价格段和产品类型，说明上海新房市场的需求依然多元，购买力依然在线。

Part.2

多盘接棒，高端改善也稳

除了3个“日光盘”，9月29日还有2盘开盘。

位于浦东后滩板块的澐启滨江，本次加推共推出87套建面约155—258㎡公寓，均价约145950元/㎡。项目共有105组客户参与摇号选房，开盘去化率85%。

高端改善市场，表现依然稳健。

建发海宸本次加推，则推出36套建面约150—232㎡公寓、叠加，均价约130517元/㎡。

值得一提的是，9月30日还有象屿天宸雅颂、保利珺园、中环麓岛3个楼盘开盘。

象屿天宸雅颂位于闵行浦江板块，本次开盘共加推124套建面约101—110㎡公寓，均价约61247元/㎡。

保利珺园位于杨浦新江湾板块，本次开盘共推出55套建面约101—185㎡公寓、叠加，均价约123082元/㎡。

中环麓岛位于宝山南大板块，本次加推的是92地块二批次房源，共118套建面约108—199㎡公寓，均价约70337元/㎡。项目共有101组客户参与摇号选房。

两天之内，多个项目集中开盘，既有日光盘，也有去化八成以上的热销盘。上海新房市场的活跃度，可见一斑。

Part.3

金九收官，银十可期

9月末这两天，上海楼市用3个“日光盘”和多个热销项目，给金九画上了一个有力的句号。

第一，上海不缺购买力。只要项目够好、价格够准，就有人愿意买单。

第二，核心地段依然硬气。徐汇滨江首开日光，浦东后滩去化85%，高端改善需求持续释放。

第三，外围区域同样有机会。青浦重固触发积分并日光，说明高性价比房源依然受欢迎。

第四，市场信心在修复。多个项目接力入市，开盘节奏加快，金九成色足，银十更值得期待。

金秋九月，上海开盘潮还在继续。接下来的银十，上海新房市场依然值得看好。