作为 828 现房新政落地后的首个国庆黄金周，今年重庆楼市的 “金十” 备受行业关注。

锐理数据显示，2026年10.1-10.7重庆中心城区完成住宅认购445套，5.02万方，均价16106元/㎡，其中“好房子”占比达46%。

业内认为，重庆市百盘联动与国家的贴息政策同频为“银十”助力，重庆楼市市场回暖信号清晰。而随着政策红利持续释放、二手住房热度延续，重庆楼市后市看好。

量价齐升、银十回暖

政策重塑购房底层逻辑，叠加假期集中看房窗口期，各大项目集中推新、优惠加码，市场热度与成交成色迎来首轮检验。

锐理数据公布了今年黄金周商品房认购TOP20项目，上榜房企包括海成（云湖郡/江帆郡）、中建（光屿/启宸）、招商蛇口（渝天府/招商1872）等。

今年国庆，位于两江新区的云湖郡、江帆郡人流如织，锐理数据显示，海成云湖郡为黄金周单盘销售第一，成交达27套，还有多组客户在谈。 

海成项目销售现场

招商蛇口则凭借招商渝天府和招商1872，成为国庆期间重庆市场房企成交金额榜TOP1。 

招商蛇口项目销售现场

成交回暖不只在售楼部的人气里，也在供应结构的调整中。 据克而瑞重庆监测，10月重庆中心城区预计有38个项目推出新品，合计供应约24.58万平方米，房源约2128套。从供应结构看，符合新规的“好房子”产品成为本轮新盘主力，涉及新规产品共25个，合计1450套房源，占总供应套数的68%。

百盘联动、惠民促销

市场升温，离不开政策与促销同向发力。

国庆期间，市房地产业协会推出“金秋惠民·安居国庆”百盘联动促销，把政策红利和假期置业需求直接对接起来。“实际参与线上线下联动的楼盘共197个，中心城区97个、区县100个。”

市房地产业协会相关负责人表示，本次联动的房源涵盖高层、洋房、别墅、四代住宅、品质新规好房和避暑房，无论是刚需家庭安家落户，改善群体置换新居，还是市民挑选避暑休闲居所，都能找到适配房源，满足多元化居住需求。

与此同时，参与促销的各大楼盘同步推出国庆阶段性专属优惠，包含特价房源、一口价房源、购房礼包、车位赠送、购房抽奖等多元让利举措。各大项目售楼部还准备了丰富多彩的线下活动：海城金开郡开设非遗手作DIY，龙湖御湖境打造火锅烧烤美食局与亲子运动会，万科雲曜举办篮球赛、羽毛球赛，观宇椿山序还设置复访抽奖，让市民看房游玩两不误。 政策搭台，企业唱戏，百盘联动正把假期流量转化为置业“留量”。

贴息加码、红利释放

从假期促销到金融政策，利好还在加码。

9月29日，财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，自2026年10月1日起，使用新发放商贷购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的，可享年化1个百分点贴息，单户贴息贷款上限100万元，最长5年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息，政策实施期暂定1年。

此次新政利好刚需首套房，而重庆二手房均价1万多元、新房均价1.4万余元，大部分房源都落在贴息线内，若买一套建面不超120平方米、总价150万元以内的首套房，贷款100万元、贴满5年，最多可省约5万元利息。

在重庆，部分区县也实施购房补贴政策，与市级贴息形成叠加效应。 以永川区为例，2026年秋季房交会期间（9月25日至10月24日），21家开发企业、23个楼盘集中参展，购房者可享购房款总额1%的政府补贴。大渡口区则在2026年2月10日至12月31日期间，首次购房按成交总额的0.5%给予补贴；符合国家生育政策的二孩家庭补贴3万元，三孩家庭补贴5万元。值得注意的是，多子女家庭补贴可与其他补贴任意一项叠加享受，进一步放大了政策红利。

二手升温、后市看好

新房回暖的同时，二手房热度不减，而二手房的暖意，是市场预期修复的先行指标。

9月以来，重庆二手看房量和签约热度已在回升，优质刚需房源流转加快。不少中介反映，一部分新客户正是冲着“贴息只认新发放首套商贷”的时间窗口来的，在政策期内锁定一套120平方米以下、150万元以内的首套住房，把5年贴息吃满。从中心城区到区县，地段、户型、配套都不错的小面积二手房房源，开始出现多组意向客户同台关注。

这轮黄金周行情并非孤立现象。 市住房城乡建委数据显示，今年1至7月，中心城区商品房成交同比增长0.4%，连续7个月保持正增长；全市一二手住房成交连续3个月同比正增长。截至7月末，全市商品住房库存同比下降29.9%，去化周期降至9个月左右，中心城区降至8个月左右。国庆前一周，重庆新房成交面积环比上涨29%，在35个重点城市中涨幅居前。

由此可以预期，重庆楼市回暖基础进一步夯实，后市值得看好。