近日，深圳市住房市场保持平稳运行态势，楼市回暖信号逐步显现。作为住房保障体系的重要组成部分，可售型人才住房受到持续关注。安居畔溪悦府、华越龙苑、雍湾府、桐悦湾等项目本轮配售均将于10月18日截止，合计推出房源1947套，覆盖罗湖、龙华、宝安、盐田等区域。市场关注度同步升温，其中畔溪悦府开放以来累计看房超3000批，雍湾府申购比超4:1。

近2000套房源，四大项目各有看点，有意向的家庭可详细了解。

01畔溪悦府｜罗湖万象城旁，楼下翠园启创学校，火热申购中，10月18日18:00截止

位于罗湖区南湖街道的畔溪悦府，是罗湖核心区近十年来少见的大体量新盘，规划人才住房1437套，也是四个项目中套数最多的。

项目户型覆盖面广，首次预计配售954套，主力户型为约建面约69㎡的两房572套、建面约89㎡三房382套，均为装修交付，首付40万起，门槛大幅拉低，让预算有限的年轻人也有机会在深圳核心区安家。

区位方面，项目与深圳万象城直线距离约300米，1公里范围内聚合地铁1/2/3/5/9/11号线及在建17号线嘉宾站，一路之隔的翠园启创学校已加入翠园教育集团，规划54班九年一贯制、约2550个学位。据克而瑞数据，南湖街道2016至2025年十年间新增商品房仅约300套，多个完整年份零新增住宅用地，畔溪悦府的入市将有效缓解片区供应紧缺，也为深圳年轻人安家核心区提供更多的选择。（注：学区划分、入学资格等以教育主管部门及学校当年官方文件为准。）

（畔溪悦府实景图）

02 雍湾府｜首付约43万起，宝安实验学校旁,火热申购中，10月18日18:00截止

位于宝安区新安街道的雍湾府，本次配售155套，涵盖建面约67-89㎡二至三房，主力户型建面约67㎡两房、88㎡三房两卫，首付仅需约43万起，带装修交付。

项目位于宝安核芯区，直线距离约1.5公里内已有地铁1/5/12号线新安站、翻身站、新安公园3地铁站，约500米在建地铁20号线二期甲岸站；临近海雅缤纷城、壹方城等商业配套，约3公里范围内有宝安图书馆、湾区之眼等公共配套。教育方面，项目临近海乐实验学校、九年一贯制公办宝安实验学校，约300米达庆宜华苑片区棚户区改造项目（二期）幼儿园（在建），涵盖幼儿园、小学至初中的优质教育，助力子女成长。(注:学区划分、入学资格等以教育主管部门及学校当年官方文件为准）

（雍湾府项目示意图）

03桐悦湾｜均价2字头，地铁口带装修现房,10月18日18:00截止

位于盐田区沙头角街道的桐悦湾，通勤便捷，兼具山海风光即将配售405套，建面约67-74㎡两房、约88-89㎡三房，配售均价约2.96万元/㎡，带装修交付。

项目距地铁2/8号线沙头角站C出口约300米，1站罗湖，9站福田，无需换乘可直抵南山，一条线路贯穿深圳核心城市主动脉（数据来源：百度地图直线测距，仅供参考）。项目配建6班幼儿园，约400米可达林园小学，约900米达深高盐田中学等多所优质学校，从幼教到中学，一站式优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步。（数据来源：百度地图直线测距，仅供参考。周边教育配套不构成学区、学位承诺。学区划分、入学资格、招生政策以教育主管部门及学校当年官方文件为准。）此外，壹海城商圈、盐田区文化馆、图书馆及公园等城市配套设施完善。

（安居桐悦湾项目示意图）

04华越龙苑｜实景现房，近深中龙华，纯人才房大社区，火热申购中，10月18日18:00截止

位于龙华区民治街道的华越龙苑项目，属于纯人才房社区，只有三房和四房两种户型，居住氛围纯粹，目前已是实景现房，毛坯单价约3.6万元/㎡起，本次配售建面约113—150㎡四房433套，总价409万起，首付62万起，申购时间为9月28日18：00-10月18日18：00；建面约84—90㎡三房常态化配售中，随到随买，总价311万起，首付47万起，是四个项目中大户型选择最丰富的。

项目紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），距学校仅约300米。(入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准。幼儿园相关信息来源：民治幼教集团华越幼儿园公众号）项目商业配套丰富，项目临近龙华壹方天地约60万平方米商圈。生态文体资源丰富，项目约3公里范围内覆盖深圳美术馆新馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心等配套，休闲遛娃等生活福利一站式满足。

（安居华越龙苑项目示意图）

四盘核心指标一览

目前安居华越龙苑、畔溪悦府、雍湾府、桐悦湾四大项目申购均将于10月18日18点截止，有意向的客户可以基于自己的需求前往对应项目了解。

（注：具体配售批次、户型及各项目具体执行队列以市、区住建局最新发布的通告为准）

有意向的申请人可提前自查社保及房产交易状态，做好申购准备。想了解更多或预约看房，可致电0755-86266999，或扫码进入「安居选房通」小程序。

特别说明：

本文所述人才房均指面向人才配售住房。

本文对相关教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着作出承诺。具体招生条件、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

本文中所示距离数据来源为百度地图直线测距。

图中创意展示空间装修图仅供效果展示参考，为效果展示，非交付标准。图中所示家具、电器、软装陈设等均不属于交付范围，最终交付标准以双方签订的房屋买卖合同及实际交付现状为准。

以上申购资格相关问题根据公开信息和政策整理，仅供参考，如有变动或疑问，请以官方最新发布的信息为准。

6、图文资料及观点仅为作者个人意见，不构成开发商的任何承诺或投资建议，购房者应自行甄别核实，审慎决策。