观点网讯：10月15日，天津滨海新区连挂三宗新宅地，涉及中心商务区和生态城两个片区。其中，刚刚停牌的天碱地块在降低地价和容积率后重新挂牌。

津滨开（挂）2026-6号地块即天碱地块，位于滨海新区经开区旭晨路以西、解放路以北，出让土地面积为19520.59平米，容积率为2.2，建筑面积为42945.29平米，土地用途为城镇住宅、商业。

该地块挂牌起始价为3.87亿元，折合起始楼面价9002元/平米。相比首次挂牌，起始价从4.93亿元降至3.87亿元，地价降低超1亿元，降幅达22%，容积率由2.7调低至2.2，预计后期产品主打小高和洋房。

津滨开（挂）2026-7号地块位于滨海新区经开区新港三号路以南、新华路以东，出让土地面积为12045.79平米，容积率为1.6，建筑面积为19273.26平米，土地用途为城镇住宅、商业，挂牌起始价为1.27亿元，折合起始楼面价6563元/平米。

该地块体量不到2万平米，预计是一个纯洋房社区。不过其周边路网密集，有一定噪音干扰，且在建的B1线将从地块范围穿过。

津滨生（挂）2026-7号地块位于中新天津生态城起步区，东至动漫中路、南至中新大道，出让土地面积为25934.9平米，容积率为1.6，建筑面积为41495.8平米，挂牌文件要求配建建面不大于15%的商业。

该地块挂牌起始价为2.58亿元，折合起始楼面价6210元/平米，土地用途为城镇住宅、商业。地块是生态城起步区为数不多能上架的新宅地，预计后期为纯洋房社区。