当置业需求发生变化，旧房的处置往往成为绕不开的一关。挂牌等待、反复议价、交易周期难以预估……原本清晰的置业计划，也可能因为旧房迟迟无法成交而一再搁置。

作为河西CBD的鼎豪项目，颐和·天晟府以政策确定性衔接产品兑现力，让置换不止停留在想象！颐和·天晟府2026收旧换新政策，通过国企直收、三方评估与一站式置换，为符合条件的置换家庭提供更清晰、更便捷的置业路径，解决置换难题！

本轮收旧换新适配房源限量名额仅余9席，置换窗口正在加速收紧！

2026收旧换新，如何破解旧房置换难题？

01从旧房出售到新房置业，关键在于衔接

2024年，南京安居集团首次推出存量房产“以旧换新”，为存量住房流通与新房置业之间搭建新的衔接方式，引发了全国轰动。

传统自行出售，需要业主寻找买家、沟通价格、等待成交。即便已经选定心仪的新房，旧房交易进度仍可能影响后续资金安排与置业节奏。而安居集团“以旧换新”正是完美解决了这个置换痛点，国企直接以市场评估价回收客户旧房，客户可以在参与活动的多个新房项目中直接以旧房回收价抵扣新房房款，极大地解决了传统卖旧买新的难点。

颐和·天晟府2026年收旧换新政策，正是在2024年以旧换新政策基础上，针对终极置业需求的家庭，开展的专项惠民活动。同时，颐和·天晟府也是目前河西中部唯一收旧换新的鼎豪项目。

02三大核心优势，读懂颐和·天晟府2026收旧换新

优势一｜国企直收，旧房处置多一种选择

颐和·天晟府本轮收旧换新与主要协助业主寻找买家的帮卖模式不同，直接收旧由收购主体参与收购，减少了对自行寻找市场买家的依赖。

对于希望将旧房资产转化为新房置业资金的家庭而言，这种模式为置换提供了不同于传统交易的选择。

优势二｜三方评估，收购价格有据可循

通过三家专业评估机构，以评估结果作为收购价格依据，让旧房价值判断建立在相对清晰的评估机制之上。

对于业主而言，明确的评估依据让人更加放心，减少被压价的可能。

优势三｜一站式置换，现房入住无缝衔接

符合条件的客户可使用一套或多套二手房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%，具体以正式政策要求及审核结果为准。对于持有多套房产、希望整合存量资产的家庭而言，这种方式为资产转换提供了更清晰的操作路径。

同时，颐和·天晟府项目已于2026年年中“零差评”交付，参与置换的客户可以无缝衔接直接入住新房，减少了过渡期等待的不确定性和消耗。

03超高认购转化率，置换需求正在转化为实际行动

根据项目现阶段统计，颐和·天晟府收旧换新客户的认筹转认购率超高——

每6组来访客户中，约有1组进入认购评估环节。客户普遍对于旧房评估价格都非常认可。

目前，参与本次收旧换新的房源仅剩9套，政策时间与适配房源数量都已进入关键阶段。

从城市核心到实景兑现，终极置业看什么？

收旧换新解决的是置换过程中的一部分现实难题，而一套值得长期居住的房子，还需要经得起区位、空间、品质与服务的综合考量。

颐和·天晟府位于河西中CBD正核心，以城市核心区位、约4万㎡超大园林体量、实景现房与纯粹大户型，构建出了独特的“大隐隐于市”的度假居住感受。

01河西中CBD正核心，落位城市价值高地

颐和·天晟府落位河西中CBD正核心，承接河西20余年城市发展资源与成熟配套。商务、商业及城市公共资源的集聚，为日常工作、社交与生活提供便利。

对于希望长期居住于南京核心区域的家庭而言，城市核心区位与高品质住宅的组合，也构成了置业决策中的重要考量。

以河西中CBD为生活坐标，让城市资源与居住品质形成更紧密的联系。

02约4万㎡园林景观，营造都心森海

在城市核心区，社区内部的空间尺度同样值得关注。

颐和·天晟府营造约4万㎡园林空间，通过多主题景观，构建具有层次感的社区环境。

对于一处位于城市核心的住宅而言，园林不仅是归家时的景观背景，也为日常生活提供了更多可停留、可感受的空间。

繁华近在身边，归家仍有自然纵深。约4万㎡园林已经实景呈现，项目将大量的土地，都让渡给了景观尺度与空间层次。

03实景现房，品质经得起现场查验

住宅的价值，最终需要落在真实的居住空间中。

如今，颐和·天晟府项目2#、3#、5#、9#楼均已“零差评”交付，建筑外立面、园林、会所、公共区域及室内精装均可实地查验。无论是石材立面的细节、园林的实际尺度，还是室内空间的布局与装修呈现，都能通过现场体验获得直观判断。已经落地的建筑与空间，让每一项品质判断都有实景可依。

04金钥匙管家体系，让品质延续至入住之后

高端住宅的价值，不止于房屋本身，也体现在交付之后的日常服务。

颐和·天晟府在奥体物业服务体系基础上，引入金钥匙国际高端服务标准，通过一对一专属管家、楼栋大堂接待、日常迎送及生活协助等服务场景，完善入住后的服务体验。

根据项目7月1日至9月30日的运营统计，服务团队累计协助业主搬家超49次，提供入户宽带、开窗通风、家具家电协调等服务152次，上门送外卖300余次，协助送达快递1775次。

从入住协调到快递外卖上门，这些真实发生的服务，记录着社区交付之后的日常运营。

住宅品质决定居住的基础，持续的服务则让生活体验在入住之后不断延续。

05纯粹大户型，匹配终极置业需求

颐和·天晟府以建面约269㎡、387㎡纯粹大户型为代表，兼顾公共空间尺度、南向采光与家庭成员的私密需求。

建面约269㎡一梯一户大平层拥有约22.5米南向面宽、约70㎡餐客厅空间及约10.6米阳台；建面约387㎡一层一境则拥有约28米南向面宽、约90㎡LDK空间与约83㎡主卧套房。

值得一提的是，项目所有户型均为南向三套房设计，是南京罕见的“居住平权”项目。真正的终极改善，是每一位家庭成员的需求，都得到充分的尊重和保障。

结尾：

对于已经有置业计划的家庭，现在可以着手了解旧房评估条件、适配房源及具体办理流程，为后续安排预留时间。

政策提供置换路径，实景呈现居住价值。

走进颐和·天晟府，亲自感受河西中CBD的实景现房，为下一阶段的居住选择作出更充分的判断。