10月16日，粤海置地控股有限公司发布正面盈利预告，预期截至2026年9月30日止九个月录得未经审核归属于本公司持有者溢利不少于2.40亿港元，而2025年同期为亏损约0.16亿港元。

公告称，上述预期基于集团未经审核综合管理账目的初步审阅，相关资料未经核数师审核或审阅，综合业绩尚未最终确定，如有将作出调整。

影响预期业绩的因素包括三方面。其一，受最新房地产市场环境影响，集团部份物业项目存在减值迹象，回顾期内计提的存货减值拨备较2025年同期大幅减少。

其二，回顾期内录得的投资物业公允值亏损（扣除相关递延税项支出）较2025年同期有所减少。

其三，期内交付的物业主要是佛山·粤海壹桂府及广州·粤海云港城项目，其中广州·粤海云港城项目毛利率较高，交付的总楼面面积减少，带动物业销售溢利较2025年同期有所减少。

集团截至2026年9月30日止九个月的未经审核财务资料预期将于2026年10月底前公布，其可能与本次公告所载资料存在差异。公告同时提醒股东及潜在投资者买卖股份时审慎行事。