凤凰网房产北京讯 10月19日，北京市住建委官网发布信息显示，位于大兴区黄村板块的招商蛇口·兴宸揽阅获取预售证，备案名为兴宸雅苑。

预售证信息截图

具体来看，该项目位于大兴区城芯，处于五环至六环之间，开发企业为北京招融房地产开发有限公司（招商蛇口），批准预售房源包括1-3#、5-10#等9栋住宅楼，共涉及354套房源，批准销售总面积30808.48平方米，预售住宅拟售均价5.6万/㎡。

房源信息

据悉，招商·兴宸揽阅是招商蛇口“揽阅系”新作，也是招商蛇口近五年来首次落子大兴区域的住宅项目，定位为地铁4号线TOD上盖的第四代低密洋房住区。

此前公示的规划显示，该项目占地面积约2万平方米，建筑面积约3.6万平方米，容积率1.8，绿地率30%，共规划10栋5-11F住宅楼，主力户型为建面约70-112平方米三居至四居。

楼栋分布图

项目溯源：

2026年7月22日，招商蛇口以7.2亿元底价摘得大兴新城东组团DX00-0201-0209地块，折合楼面价约2万元/平方米。

2026年7月24日，大兴新城东组团DX00-0201-0209地块设计方案对外公示。

2026年9月4日，招商蛇口大兴黄村项目案名正式发布：招商·兴宸揽阅。该项目为招商蛇口在北京布局的第三座“揽阅系”作品，也是全国第12个「揽阅系」产品。

2026年9月5日，招商·兴宸揽阅“槐房万达广场”、“龙湖北京大兴天街”、“新辰天地南区”三大城市展厅盛启，开放首日超1000组客户到访。

2026年10月10日，招商·兴宸揽阅TOD好房子样板产品正式亮相，并同步开放了「兴奕建面约71㎡」样板间。

2026年10月15日，位于大兴区黄村板块的招商·兴宸揽阅举办开工奠基盛典。