2026年10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上次报价一致，已连续17个月无变化。

据统计，自施行LPR以来，5年期以上LPR从4.85%已下调至3.50%，累计下调11次，共下调135个基点。1年期以上LPR从4.20%下调至3.00%，累计下调11次，共下调120个基点。经过多轮下调之后，整体贷款成本已经来到历史偏低区间。

LPR 保持不动，不等于市面上房贷利率就全部卡死。按照现行规则，个人房贷实际利率=5 年期以上 LPR 加上银行的加减点，基准不动，银行依然可以调整加减点，给到不同客户不一样的利率水平。目前中行、工行、邮政、建行等主流银行，在广州区域首套房贷利率仍按最低3%执行。低于3%以下的，仅有渣打银行的2.7%和汇丰银行的2.7%。

除商业贷款之外，公积金贷款依旧是广州刚需家庭的低成本选择。目前广州公积金首套房，5年以上贷款年利率 2.6%；二套房5年以上公积金贷款利率3.075%；5年及以内期限，首套2.1%，二套2.525%，对比商业贷款，利息负担会进一步降低。对于有公积金的购房者，组合贷依然是减轻月供压力的实用选项。据广州中介协会统计，9月广州二手交易近三分之二都是全款买家。