深圳人才住房配售门槛进一步放宽。10月21日，深圳市住房保障署发布配售公告，对比此前批次配售条件发现，本批次申购条件出现明显放宽：90平以下房源由四个队列增至五个；社保最低累计1年即可申购，房产交易记录核查由5年缩短至3年。这意味着，更多社保刚满1年的家庭将获得人才房申购资格，曾有过房产交易、但目前无房且满3年的改善型家庭也重新获得申购机会。

本次配售的安居华越龙苑项目，集中申购时间为2026年10月21日下午14:00-11月8日下午22:00，项目位于龙华区民治街道，紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），本次共配售建面约84-90㎡三房两卫房源433套，毛坯单价约3.6万元/㎡起，总价仅需约311万起。本批次配售中，该项目三房率先适用新增第五队列，社保年限降至1年起，本市内房产交易记录核查年限降至3年起，更多家庭将获得申购资格。

队列扩容

青年人才“入口”更宽，城市留才诚意更足

90平以下房源新增第五队列：符合第一至第三队列中任一队列人才认定标准；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计缴纳1年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。本市无自有住房且3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房的家庭，本次可满足第五队列申请条件。

门槛双降

社保3年变1年起，无房记录放宽至3年起

社保年限的调整尤为直接。此前要求累计缴纳3年以上。本批次配售中，符合第五队列人才标准的申请人，社保累计缴纳1年以上即可申购。来深工作刚满一年的新市民首次获得申购资格，等待周期明显缩短。

无房记录放宽至3年起。此前认购截止日前5年内无房产交易记录方可申请，此次缩短至第五队列3年即可。这意味着曾有过房产交易、但目前已无房且满3年的人才家庭，重新获得申购资格。对于在深圳打拼多年、卖旧买新或置换过住房的改善型家庭而言，无疑是实质性利好。

政策信号

精准拓宽保障面，加速人才扎根

此次配售条件的放宽，不只是申购门槛的优化，更是深圳住房保障政策更精准、更包容的体现。一方面，将社保刚满1年的新市民纳入保障范围，降低青年人才来深扎根的等待成本，让年轻人“来了有机会、留下有盼头”；另一方面，将无自有住房且3年内无房产交易记录的家庭纳入申购通道，回应卖旧换新、以小换大的合理改善需求，让改善家庭换房更顺、安居更稳。

恰逢此时，安居华越龙苑三房产品启动配售，供给与门槛“一增一降”形成合力，让更多深圳人才加快扎根、实现“住有宜居”。这既体现了深圳住房保障体系的持续优化，也展现出城市与人才之间的双向奔赴、相互成就。

（安居华越龙苑项目示意图）

安居华越龙苑已是实景现房，且周边配套成熟，项目临近龙华壹方天地约60万平方米商圈，附近约1公里在建地铁22、25、27号线及深大城际，约4公里可直达深圳北站。

教育方面，项目紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办，2024年已开学），距学校仅约300米，位于该校单校划片A1学区范围内。小区配建的公办18班华越幼儿园已于今年9月正式开园。(入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准。幼儿园相关信息来源：民治幼教集团华越幼儿园公众号）

（深圳中学龙华学校实景图）

生态文体方面，项目西侧规划约1.9万平方米的麒麟儿童公园，项目约3公里范围内覆盖深圳美术馆新馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心等配套，休闲遛娃等生活福利一站式满足。(麒麟⼉童公园信息来源：龙华政府在线)