中共上海市委办公厅、上海市人民政府办公厅日前印发《上海市城市更新三年行动计划（2026—2028年）》，全文于10月21日公开披露。计划围绕提升人居环境品质、激活存量资源潜力、强化基础设施能级，提出一系列量化任务。

人居环境方面，推动城中村改造提速扩容，按期完成整体改造项目（主要是拆除新建项目）动迁；实施70万平方米旧住房成套改造，力争2026年底完成不成套小梁薄板房屋改造；实施约2400万平方米老旧小区改造，结合房屋体检推进危旧住房排查改造，支持老旧住宅电梯更新和既有住宅电梯加装；完成1200万平方米既有居住建筑节能改造，建设提升100个以上"美丽街区"。计划同时提出，探索老旧住房自主更新模式。

存量资源方面，实施不少于90幢（约120万平方米）商办楼宇更新；完成300万平方米以上商业设施更新，推动南京东路、淮海中路、徐家汇等重点商圈能级提升；以"小散"园区整治为重点，推动50平方公里左右低效产业用地盘活处置；完成1800万平方米既有公共建筑节能改造。

基础设施方面，完成1200公里老化燃气管道改造，更换300万台切断型智能燃气表；完成300公里道路架空线入地和杆箱整治；完成300公里以上老旧供水管网改造，推进6000万平方米居民住宅二次供水设施移交接管；全面建成白龙港污水处理厂三期扩建工程。

公共服务方面，新建15个以上特色类完整社区，实现主城区和五个新城完整社区覆盖率达到60%；新增500家中心城区家门口养老服务站。