中共上海市委办公厅 上海市人民政府办公厅日前印发《上海市城市更新三年行动计划（2026—2028年）》，通知全文于10月21日公开披露。

其中，在提升人居环境品质方面，推动城中村改造提速扩容，按期完成整体改造项目（主要是拆除新建项目）动迁，全面完成人居环境整治提升，同步推进实施有关点位规划拔点。实施70万平方米旧住房成套改造，其中，力争于2026年底完成不成套小梁薄板房屋改造。实施约2400万平方米老旧小区改造。结合房屋体检，推动实施危旧住房排查、改造，精准消除安全隐患。支持老旧住宅电梯更新和既有住宅电梯加装，完善小区停车、充电等配套设施，推进小区无障碍适老化改造，积极探索不成套里弄房屋、公寓、花园住宅更新，探索老旧住房自主更新模式。完成1200万平方米既有居住建筑节能改造。建设提升100个以上“美丽街区”。

激活城市存量资源潜力方面，鼓励多元功能转换，促进商务区能级提升和产业功能集聚，实施不少于90幢（约120万平方米）商办楼宇更新。完成300万平方米以上商业设施更新，推动南京东路、淮海中路、徐家汇等重点商圈能级提升。持续推进产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动，以“小散”园区整治为重点，进一步盘活国有企业存量资源，推动50平方公里左右低效产业用地盘活处置，前瞻性储备优质产业空间。促进产业园区规模化、集约化发展，加快推进一批市级重点产业园区提质增效。完成1800万平方米既有公共建筑节能改造。

强化基础设施能级方面，完成1200公里老化燃气管道改造，更换300万台切断型智能燃气表；完成300公里道路架空线入地和杆箱整治；完成300公里以上老旧供水管网改造，推进6000万平方米居民住宅二次供水设施移交接管；全面建成白龙港污水处理厂三期扩建工程。

完善公共服务功能方面，新建15个以上特色类完整社区，实现主城区和五个新城完整社区覆盖率达到60%；新增500家中心城区家门口养老服务站等。