10月30日，碧海玖号·九濎高区样板正式开放，备受市场关注。

据悉，项目将于近期加推4栋新品，户型为建筑面积约113-139平方米；其中建筑面积约139平方米的高区海幕样板今日开放。此前项目首推1、3栋共182户，凭借优质产品力赢得市场青睐。

碧海玖号·九濎位于宝安区碧海湾片区，开发主体为深圳市锦新明集团有限公司。公开信息显示，项目总占地约4.16万平方米，容积率约2.2，绿地率约40%，住宅总户数634户。项目规划23至26层住宅，梯户比为2梯4户或3梯3户，社区内未配建保障房与人才房。

值得一提的是，该片区近四年仅入市3个商品住宅项目，片区早年出让的地块大多已开发完毕，新增住宅供应有限。

户型情况尤为值得一说。本次开放的139平样板位于高区，西南向为前海湾海景，西北向为碧海湾公园与果岭景观。约139平方米样板为四房两厅两卫格局。据悉，该户型的房间可灵活用作卧室、书房或儿童房，适配三口之家、二孩家庭或三代同住等不同居住需求。

从格局看，该户型客厅与餐厅相连并衔接景观阳台，观景面进一步扩大；双卧室配备270度观景窗，主卧为带独立卫生间的套间布局，该户型采用全社区唯一的"一条腿"格局，同类房源数量有限。

功能分区上，客餐厅构成家庭活动核心区，卧室休息区集中排布于一侧，居家动线与休息区域互不干扰；入户处设独立玄关与走道，形成入户缓冲区，兼具鞋帽杂物收纳与遮挡室内视线的功能。此外，该户型整体轮廓规整、拐角较少，空间利用率较高，家具摆放的灵活度也更高。

园林与公区方面，社区规划约2.5万平方米立体叠景园林与超8000平方米下沉式庭院，最大楼间距约220米；该设计获得2025年美国缪斯设计奖金奖与TITAN地产设计金奖。社区主大门宽约88米，设酒店式环岛落客区与风雨连廊；会所配置室内恒温泳池、健身房、瑜伽室与沉浸式室内高尔夫等空间。

此外，公开信息显示交付配置包括大金全屋空调系统、博世高端厨电四件套、汉斯格雅、杜拉维特、TOTO等品牌，具体交付标准以买卖合同及补充协议为准。物业服务由龙湖智创生活提供，该企业位列2025中国物业服务百强企业TOP5。

社区之内是产品，社区之外，是已经成熟的片区配套。

产业方面，腾讯“企鹅岛”科创总部基地总投资319亿元，2025年10月试运营时约有1.4万名员工上岛办公；截至2026年6月底，上岛办公人数达到2.8万人；园区全面建成后，可容纳超过8万人同时办公。碧海玖号·九濎距企鹅岛直线距离约4.8公里。

交通方面，地铁11号线碧海湾站距项目约600米，1站到宝安中心，2站到前海湾，4站到后海，6站到福田；远期规划的15号线将在片区形成换乘。项目毗邻宝安大道，可接驳广深沿江高速与深中通道。公开数据显示，截至2026年7月1日，深中通道累计通行车辆超过4887万车次。

商业与文体方面，项目下楼即达西乡体育中心，周边有湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等商业体。前海—宝中商圈已入选世界级TOP30潜力商圈。

生态方面，项目临近约20万平方米的碧海湾公园与约67万平方米的碧海湾高尔夫球场；一条约10公里的生态绿轴串联铁岗水库、平峦山公园、铁仔山公园、西乡体育公园与碧海湾公园。

教育方面，项目周边分布有西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学、海湾中学等学校，项目自身配建幼儿园。学区划分、办学性质、招生条件等以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

据悉，项目主力产品约112-124m² 四房热销中，4栋新品将于近期正式加推，敬请关注。