近日，据深圳住建局等数据来源，各区一手房预售住宅（不含现房）去化周期数据如下，计算方式为各区预售库存量除以近3个月月均网签量。

西部区域去化周期最短。南山一手房去化周期为3.1个月，宝安、光明在5个月上下。光明近期新增房源较多，去化周期未出现拉长。

东部区域中，仅罗湖高于全市平均水平，去化周期约11.9个月。罗湖近一年没有新房入市，处于消耗库存阶段。

深汕合作区去化周期超1000个月。该区库存2000多套，约为龙华库存的三分之一，但每月仅卖出2至3套。

福田一手房去化周期为22.9个月。这与计算方式有关：库存量近2个月增加约42%，同时月成交量从去年平均的75套降至近3个月的37套左右。若按去年75套的成交速度计算，福田去化周期可回落至约11个月。

二手房方面，龙华挂盘量超过7000套，月均成交只有300多套，去化周期超过20个月，为全市最长。大鹏二手房去化周期为13.6个月，为全市最短。