11月2日，荣盛发展公告债务重组方案，拟以纯交换要约方式，以现金及境外房地产项目权益回购并注销部分境外存续债券，对应化解约人民币30亿元等值的美元债券本金及其对应的利息人民币2.9946亿元。拟用于清偿的资产为公司子公司持有的捷克南摩拉维亚州一房地产项目公司的全部股权。以2026年6月30日为评估基准日，该项目公司股东全部权益评估值约为人民币1.82亿元。

点评：公司依托境外闲置资产置换债务，压降即期偿付压力，减少现金资源消耗。不过境外项目处置存在不确定性，持有人接受度将成为落地关键，市场对这类资产抵债模式仍保持谨慎观察。