在南京主城向北发展的大脉络下，燕子矶经过十余年的发展，配套渐次落地，版图已然成型，却始终缺少一座能够匹配板块能级、定义城北改善标杆的作品。

面对这份改善诉求，谁能破局立序？润来&金基交出了自己的答卷。今日，燕子矶G18项目案名正式亮相——「晓樾府」，作为双匠合著的划时代新作，它以南京首个官方认证抬板住区（信息来源：南京日报）的颠覆姿态，精准回应了城北改善的迫切期待。

【晓樾府】

一个案名的诞生，往往深扎于土地的历史根脉与时代诉求。“晓樾府”的定名，正是对土地、品牌与产品的三重作答。

之于土地，【晓】是破局启新。百年之前，陶行知先生将“小庄”更名为“晓庄”，取“破晓”之意，为这片土地刻下了敢为人先、向新而行的精神印记。

之于品牌，【晓】是晨晓同辉。晨樾府以164天222套的速度圆满售罄，成为城北改善市场的现象级标杆。从晨樾到晓樾，【晨】与【晓】一脉相承，既是金基樾系在城北的持续深耕，更是品牌人居理想在这片土地上的全面进阶。

之于产品，【晓】是迭代立序。南京首个官方认证抬板住区，以空间范式的突破，践行求索向新的革新力量。

【樾】，是金基品质改善产品序列，历经多座市场检验，已沉淀出成熟的营造标准与长期主义的兑现逻辑。【晓樾府】，以“晓”三重作答，以“樾” 落地当代改善的居住追求，让燕子矶迎来了属于自己的高阶人居答案。

樾见新【晓】

南京首个官方认证抬板住区

在南京品质改善产品序列中，金基樾系已经形成一定的市场辨识度。如今，第12座樾系作品落子燕子矶，以全新表达，启序城北人居新篇。

约6米高差：南京首个官方认证抬板住区（信息来源：南京日报）

作为南京首个官方认证的抬板住区，“首个”二字承载着无可替代的硬核含金量，代表金基对南京人居又一次的开创性探索。

晓樾府以约6米原生高差，形成动静界明的垂直秩序，实现了人居的功能分区、动线分层：向下，G层归家大堂、行政酒廊、阳光车库从容运转，妥帖安放车行与社交；向上，构建完全属于行人的“悬浮岛”，纯粹洋房、宅间花园，让老人散步、孩子奔跑再无车辆干扰。

这种功能底盘与高阶生活彻底剥离的垂直创新，让晓樾府在城北一众扁平化住宅中，形成了极具代际碾压优势的形态区隔。

*过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

约1.3容积率：在高密板块中，重塑低密改善尺度

晓樾府约1.3 的低容积率，规划6栋8层纯洋房产品。放在燕子矶板块的供应体系中，这样的低密洋房配置，属于极为罕见的存在，让从规划之初便保证了改善居住的松弛感。

*过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

【谷屿】景观：金基新一代立体山水体系

晓樾府引入金基新一代谷屿景观体系，远观成屿，入境为谷，约120米横向崖壁跌水，把山谷崖境搬进社区；6000㎡中央立体山庭，串联七大立体景观节点，让自然山水融入日常，这也是晓樾府在抬板创新之外，进一步建立产品差异化的重要一环。

*过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

专属会所+4处架空空间：复合公共空间，回应多元生活需求

晓樾府规划专属会所，并配置4处架空空间，其中，会所设置健身房、行政酒廊、乒乓球室等功能，侧重运动、休闲与品质社交；架空空间则融入儿童空间、学堂、共享书吧等内容，进一步延伸阅读、学习与邻里交流场景，让社区配套，真正融入全龄业主日常生活场景。

*过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

约118/143㎡：仅134席，区域首个科技洋房四代宅

在户型规划上，晓樾府仅规划建面约118㎡三房、143㎡四房两种户型，以相对纯粹的产品组合，回应不同改善家庭的居住需求。同时，全系搭载金基新一代美好3+2科技系统，为室内居住环境提供科技支持。

*过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

合著新【晓】

确定性底盘：双匠协同的崭新作品

越是迭代的人居理想，越需要城市力量的共同执笔。屿樾的成功，不仅验证了金基与润来这对“黄金搭档”的硬核实力，更沉淀了成熟的协作模式。如今，金基&润来以更深厚的默契再度携手，以领先时代的眼界与严苛的营造法则，旨在为城北缔造一部划时代的标杆之作。

金基作为深耕南京34载的本土头部房企，常年多次冠领各大楼市榜单，领跑品质住宅。源于金基对南京高净值人群生活方式的深刻洞察，更源于产品力的极致打磨。

在全新的人居版图中，金基以“山、水、城、林”四大标杆作品同频亮相，晓樾府正是其中代表“山”的樾系落笔。金基“樾系”产品，不仅有着稳定的市场口碑，更凭借卓越的产品造诣，斩获亚太地产大奖、美国MUSE设计奖等国际性设计殊荣。接轨国际的审美与实力，正为晓樾府注入无可撼动的产品底气。

而润来作为拥有建筑、市政双一级资质的实力企业，更是南京第三座山姆会员店的建设者，具备国际级质控体系的硬核工程底盘。

双强基因的深度交融，让极致审美与精工品质在晓樾府达成完美闭环，为这座划时代之作注入了不可复制的标杆底色。

金陵新【晓】

燕子矶：大城已成的时代主场

作为南京主城向北发展的重要门户，燕子矶正迎来城市界面的全面爆发期。历经多年沉淀，区域不仅完成了交通、生态等基建底盘的建设，更在近期迎来了密集的价值兑现：

交通提速，迈入三线地铁时代。 随着6号线的正式开通，燕子矶迎来了1号线、7号线、6号线三线纵横的新格局，通行效率大幅提升。

商业跃级，高端业态矩阵成型。 既有万象汇等成熟商业支撑，9月南京第三座山姆会员店重磅落地（预计年底开工）；同时，网红品牌金粒门入驻、城北首家五星级滨江铂尔曼酒店即将试营业，多元消费与高端商旅场景全面补齐。

产业聚势，总部经济拔地而起。 8月白云电气第二总部落定，9月徐工集团华东区域总部签约，双总部矩阵将助力燕子矶“产城融合”迈向国家级创新平台。

幕府山与滨江的生态底色交织，商业繁华与产业势能共振。当下的燕子矶，已具备承载高阶改善的全部条件，但真正能够吃透土地禀赋、敢于做产品创新的标杆作品依旧稀缺，晓樾府的出现，正是为了精准填补这一市场空白，以划时代的人居形态，回应这片热土的澎湃期待。

城市发展的浪潮中，燕子矶正迎来价值跃迁，晓樾府以“首个抬板”的颠覆与“低密谷屿”的重构，精准回应了市场的改善渴求。随着项目入市，城北高阶人居版图即将迎来重构，市场正静待这束破晓之光，正式点亮金陵。

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