今日，郑州永威开发商半夜强拆小区围栏登上微博热搜，永威业主深夜集体对抗永威维权图也在朋友圈传播，这是什么情况呢？经了解，原来郑州市航空港区永威南樾三期业主入住1年后，自家小区的花园没了！ 据永威南樾禧苑的业主反映，9月7日晚上，小区开发商永威置业带人将小区围栏强行拆除，永威到底唱的哪一出？ 据业主赵先生所讲，2017年时他选择这个项目一是冲着开发商永威置业的名气，二是永威购房前宣传，小区西侧有个宽25米的绿化景观带，并且立了牌子，上面写着“社区专属游园”，其中还包括了一个篮球场。尽管房价比周边项目贵了2000左右，但是入住之后的业主们对小区的这片专属游园十分满意。 可是从2021年5月底开始，原本属于小区的绿化景观带被围起了一圈栅栏，业主们曾多次向开发商和小区物业反映，然而绿化景观带的围栏不但没被拆除，反倒是绿化带与市政道路相隔的围栏竟然要被拆除，也就是说，这个游园不再属于小区专属的。这就和当初开发商的宣传相违背。6月12日，业主们再次向开发商协商。 开发商表示，小区先前划分的绿化景观带属于市政用地，现在需要归还，所以要把小区外部围栏拆除，把绿地挪出去。对于这样的说词，永威南樾禧苑的业主们并不认同，当初既然是市政用地，为啥前期宣传规划图，绿化带区域要标为小区所有？如果是规划变更，为啥不提前向业主说明？当初多花几千块钱，就是为了有专属游园这样好的环境，如今这环境没有了，是不是应该退还业主高出附近其他楼盘的费用？业主们认为，开发商涉及虚假宣传，欺诈消费者。 到底这块儿绿地归谁所有？郑州市航空港区滨河办事处工作人员李老师表示，该区域一直属于市政用地。 那么，既然一直是市政用地，当初永威置业把市政用地宣传为小区绿化区域，并且把市政用地圈在自己小区里边，属于什么行为？省会资深律师黄琨认为，占用市政用地的行为是违法的，必须马上返还，如果永威置业早已知道这块用地属于市政用地，故意非法占地，其行为涉及虚假宣传，开发商必须向业主道歉，并给予赔偿。