近日，据业主爆料，陆家嘴浦东两个已交付项目出现楼盘质量和物业管理等多项问题。 陆家嘴锦绣观澜，位于浦东川沙，2022年10月底交付。业主投诉房屋漏水、发霉、开裂，公区石材断裂、垃圾无人处理、值班人员失联等； 陆家嘴锦绣御澜，位于浦东御桥，2022年8月30日完成交付。业主反映房屋质量问题，包括地板开裂、房屋渗水等，同时还有物业服务水平不尽人意。 两盘同样的投诉内容有：一，车位费、物业费高于周边小区价格水平，服务质量却不能匹配，；二，物业不作为，报修无人跟进，开发商态度高冷，拒绝对话。