据网友爆料，位于宁波前湾新区的祥源漫城四期星澈苑目前存在极为严重的交付问题，主要包括有： 1.地下室沿河车库墙面渗水，顶部漏水严重，墙体长期浸泡，内部钢筋严重腐蚀，影响结构主体稳定性。目前，针对部分墙体出现的返潮返碱现象，开发商仅通过刷漆遮盖进行简单修复，无法解决根本问题。 2.项目合同约定于2022年10月底交付，目前三期虽已交付，但赔偿事宜暂未协商好，目前祥源方并未给出大部分业主满意合理的赔偿方案，且在态度上也并不友善。目前，四期还未交付，情况暂不明朗。 3.房屋质量存在严重问题：部分金属栏杆已经锈蚀，质量与使用周期堪忧；连廊和楼顶的栏杆质量不佳，且底部用螺丝金属片与地面连接，用手轻摇有明显晃动；阳台栏杆并未插入墙体或做加固处理；电箱部分金属电线裸露；部分顶楼门已损毁，以上问题均存在严重的安全隐患。 4.施工不合理：多处消防登高处被规划成车位；一二三期门卫室皆为固定式建筑，而四期门卫室成了移动成品门卫室；风雨连廊修建不到位，部分连廊并未延伸在单元门户；风雨连廊支柱直接埋进土里，而对此的修复也只是延长支脚，此前已出现过部分支柱塌陷问题；四期的儿童游乐设施简陋，仅几个塑胶包裹的沙堆。 5.针对此前反映过的油漆跑道耐用性极差，油漆已经脱落，水泥已经有腐蚀现象等问题，目前改进进度不到1/10，较为拖拉。 针对以上问题，业主曾进行多次曝光、投诉，就目前来看，祥源方解决问题并不积极，态度上也并不友善。这也使得业主对其是否将切实履行义务，按合同、施工图合理施工；是否偷工减料，敷衍了事；以及交房后出现问题维修，是否由维修基金支付等问题仍存疑惑。 而祥源以所谓“粗制滥造”的态度建造楼盘，或将对前湾新区人居环境产生影响，进而阻碍新区发展。