近日，北外滩豪宅弘久·新弘北外滩尚未交付，就现维权。业主反馈的问题总结为以下几个方面：1、项目宣传期间的装标未达到，样板间的大理石地砖由90*90尺寸变为实际交付中的90*60尺寸；2、提前放款，空有资金挪用问题，目前的进度和开发商公示的完工节点完全不符，业主要求开发商公示监管资金首付资金和银行放款资金到账后这一年多来的使用情况和余额；3、进度慢，延期风险高；4、物业费每平米收费15元，提供的服务内容与物业费收费标准严重不匹配。 根据公开资料，弘久·新弘北外滩项目开发商为上海弘久实业集团，该项目一期于2021年6月31日开盘，均价为12.98万/平方米，二期于2022年1月19日开盘，开盘均价为13.2万/平方米，项目合同交付时间为2023年10月31日。