据网友反映，余姚开投蓝城“返本销售”“捆绑销售”，严重扰乱市场秩序。 1、返本销售违规行为：余姚开投蓝城在销售兰香园时，存在价格欺瞒，虚假签订备案合同，用返本、返现等违规方式，突破政府备案优惠，实际成交价非常混乱，可能已经突破8折、7折。 2、捆绑销售违规行为：余姚开投蓝城在销售江南里时，要求消费者必须购买或者通过亲戚朋友购买兰香园，才能享受5个点的优惠，变相逼迫江南里的意向消费者，通过中介去兜售兰香园，并给买兰香园的消费者几十万起，导致兰香园价格混乱，严重损害业主利益。