经过了一次又一次小道消息，我们终于等来了杨浦滨江壹号的预看房活动，杨浦滨江壹号由上海城建和融创联合开发的项目，该项目于2022年1月开盘，新房售价9.9万/平米。 尽管此前杨浦滨江壹号已经与隔壁的龙光在外观上有较大差距，但实际走入小区内部，才会体验到什么是真正的动迁风格，项目粗制滥造，降标严重，产品与宣传、销售承诺不符，具体问题如下： 1、设计不合理：小区内每栋楼的出入动线都是经过小山一样的小楼梯，还有栏杆阻隔，没有平底可以走，考虑过轮椅、婴儿车、残障人士等等吗；此外，所有中间户型北侧两个卫生间窗外，存在整面水泥墙遮挡视线和采光超过2/3，并影响通风，存在重大设计缺陷，未提前告知； 2、降标严重：公区一楼未按合同和施工图施工，且明显差于其他“壹号系”楼盘，《预售合同》明确约定“一层大堂：顶面为石膏板吊顶、墙面为瓷砖、地面为瓷砖”，现在的架空层无吊顶，各种管道外漏、前面是参差不齐的涂料、地面是水泥地。 3、公区安全隐患、质量问题随处可见。其中楼栋外立面涂料粉刷不均匀，已掉落部分，铝板质量堪忧；消防连廊顶上管道裸露在外，一段时间风吹雨打，容易剥落存在安全隐患，而其墙面为涂料，预看房阶段就已出现剥落现象；小区楼梯：小区配建的保障房的楼梯为地转，而对外出售9.9万/平米的商品房竟然全水泥，而且存在裂缝、不平，以及莫名其妙的缺口，成为安全隐患；楼道墙面：小区楼梯间墙壁粗制滥造，多处问题，数不胜数；小区路面：沥青、地砖路面质感差，未投入使用沥青已经非常斑驳且泛白，地砖铺设质量差。车库：全为水泥，和同价地库品质相比严重不符，工厂风吊顶，车库入户门非常简陋。 4、产品与宣传、销售承诺不符。沙盘模型和销售承诺均显示连廊侧面使用大面积钢化玻璃作为围栏，而实际使用水泥和铁栏杆；小区大门宣传材料为铝板实心材质，而实际为钢架镂空材质，且粗制滥造，材质做工差劲；小区绿化沙盘效果和实际效果差别巨大，目前绿化大块稀疏空白；房间多处与样板间不符；1号楼雨棚存在严重虚假宣传问题、业主无法接受：1号楼靠近顺平路侧雨棚与沙盘展示效果不符，沙盘展示为铝扣板平面，预看房实际为水泥凹槽，凹槽处有高空坠物、垃圾堆砌的风险，对2楼业主的居住安全构成威胁，且2楼业主的南侧房间多出了水泥高台，视觉效果十分恶劣，前述情况销售方均未告知，严重影响居住环境。