我们是金鼎阅府04（备案名：金怡名庭，下称“本小区”）的业主。2023年，在抗疫的阵痛中，我们466名业主本着对上海金桥（集团）有限公司（下称“金桥”）区属上市国企（浦东金桥）的信任和对美好生活的憧憬，选择购买本小区的商品房。 然而，金桥作为国企，出现严重货不对板，涉嫌严重欺诈！金鼎事业部对业主的合理质询置若罔闻，在官方公众号上公然诋毁、威胁业主，严重脱离“群众路线”！ 本次违规预看房活动已结束。有超过三分之二的业主明确拒绝了本次违规组织的预看房活动，要求整改后再正式预看。浦东国资委也多次喊话金桥主动联系群众，“不要躲在后面”。 购买时金桥官方资料写着，“金鼎阅府项目继承了金鼎首府的全部优点，进一步在品质上升级”。在落地环节变成了全面“双减”——既减配又减标。 具体问题如下： 一、公区投资惊人但全面降级的问题 首府小区内外环绕了13棵罗汉松，阅府04官方明确标注门头2棵罗汉松，落地时被减配到0棵。 阅府“客户须知”和合同上明确的中庭设计和绿化方案被擅自变更，名贵树木减少或被廉价树种替代，法式迷宫、水景和下沉花园等被全部取消，夷为一整块草地，硬化面积大幅增加。 公开信息所示，阅府04地块绿化投入堪称的“大手笔”。04地块绿化工程招标金额高达3260.16万元，根据绿化面积8878平方米推算，绿化每平方米投入3672元，单方投入是同片区浦开仁恒金桥世纪一期的2倍有余（绿化工程招标金额1995.3万元，绿化面积11326.7平方米，绿化每平方米投入1761.59元）。 04地块儿童乐园招标采购费高达的173万，“天价”采购费却仅购买到几个简易儿童玩具（一套木桩、一个滑梯、几只摇摇马、跷跷板、无靠背简易五人秋千、一张网）。 金桥集团作为上市国企，应自查采购合规性问题，主动披露绿化工程和儿童乐园的合同及明细，坚守廉洁底线，切实加强和改进企业国有资产监督、防止国有资产流失。 二、隐瞒严重结构性设计缺陷、不利因素 04地块北入户的10个楼栋，282户居民都会面临上海首创入户大堂“大鼓包”的严重设计缺陷。在购买时，金桥并没有主动披露，业主在毫不知情的情况下，购买了有严重设计瑕疵的产品。更离谱的是，金鼎事业部非但没有弥补缺陷，反以这一缺陷影响挑高为由，将北入户10个楼栋的入户水晶灯全部取消，282户业主利益集体严重受损！ 三、室内降标严重 样板间号称近一万一平的装修标准，但实际交付拉胯。 样板间岩板隐形门的设计被改为普通门；电视机背景墙从岩板替换为瓷砖；电动窗帘杆被取消；86户型样板间玄关柜圆弧形转角包边被取消，变成进深仅几厘米的积灰架；卫浴里降级为低端杜拉维特系列；厨房卫浴减配抽屉、插座等等。 四、其他明显设计及安全缺陷 公区：宣传时说小区外立面全部采用 “世茂金麻”，但金鼎事业部以石材挂不住为由，将KT站和出风口分别涂上了土黄色和鹅黄色的真石漆，极其丑陋；社区用房顶部布满空调外机，使得南入户尤其是15-18号楼的业主，被空调外机严重影响。 室内：如107边套在洗脸时会被卫生间门卡住；86户型淋浴房门打开会撞到电热毛巾架；北入户楼梯间使用上海楼盘首创的“景泰蓝”颜色，影响安全疏散；较多户型主卧开关之间的距离为1.7米，无法放下标准双人床；较多户型检修口数量少，后续会导致维修困难；煤气管在空调外机边上有安全隐患等等。 业主们早已将近百条整改建议通过邮件、线下等各种渠道传递到上海市“工人先锋号”事业二部的总经理、上海市劳动模范、金鼎项目总负责人应坚国处，但杳无音信。这不是一家国企应该有的担当！ 常言道“一分价钱一分货”。按照阅府04项目每平方比首府高0.45万元， 86平米（04最小户型）作为套均面积来算，阅府业主相较于首府平均多付38.7万元，大户型多付近百万。然而金桥这一系列“双减”行为和不理睬不沟通不解决的“三不”态度让业主觉得自己成为了金桥斩一刀的“冲头”！ 金鼎阅府04地块为政府划拨用地，拿地成本为0，但销售近50亿，发生这么严重群体性降标事件，实属不该。 坊间流传，如此大的民怨之下，金桥集团依然能稳坐钓鱼台，是因为前后两任心照不宣地把阅府项目当做交接班的跷跷板，一个敢碰，一个敢胡。 这样的说法未免戏谑，不过就金鼎负责人应坚国跟业主碰面时满不在乎、居高临下的姿态来看，不免令人挠头“谁给他的胆气？” 我们希望郭嵘书记、董事长带领上海金桥（集团）有限公司，以二十大会议精神为准绳，不忘初心，牢记使命，自省自查，主动联系群众，我们期待尽快看到金桥在本小区实质性整改！ 金鼎阅府04地块业主 2024年12月10日