房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。商品房预售登记的条件包括持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书等。