房产若是借给他人无偿使用，那么双方应该先订立房屋无偿使用证明或合同，经双方当事人以外的两人证明是无偿借用。不过，即使有相关文件可证明财产是无偿借与他人使用，但若是他人用于营业或执行业务者使用，就必须要缴纳相关税费。