房屋买卖过户流程：办理房屋面积测绘或转绘；申请人备齐资料申请登记；办理抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。现场查勘和评估；缴纳有关税费；办理交易过户手续；领取房地产证，属抵押(按揭)同时领取他项权证。