随着北京、郑州等三批次土拍收官，除将在2022年1月18日进行第三批次土拍的宁波，2021年各城市集中供地已结束。2021年前五个月，土地交易市场沉浸在前所未有的集体亢奋中。然而这样热闹的景象在第二批次集中供地时急转而下

3季度全国351城土地成交金额与成交量同比明显下滑，主要受到二个因素影响：一是受供应和拿地错配影响；二是随着政策监管调整，对房企现金流与财务健康程度要求更高，房企拿地渐谨慎，导致第三季度土地成交率下滑明显。

土地市场的寒冬正在向多个城市蔓延

冷风过境，各地纷纷入秋。凉意也在房地产行业全面降临：传统“金九银十”不再，土地市场也急剧降温。10月12日，杭州第二批集中供地如期进行，出让地块数量仅14宗，总起始金额246.2亿元，总成交金额为257.5亿元，平均溢价率仅4.6%

记者王舒嫄9月26日至27日，广州市第二批集中供地推出48宗涉宅用地，共成交23宗，流拍25宗。专家表示，整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。土拍规则进一步优化7月以来，多地调整土拍规则