购房抵押贷款流程：第一，备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；第二，银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；第三，需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；第四，双方签订住房抵押贷款合同并进行公证第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位