买新房和二手房都是需要交税的，新房的税费一般会比二手房的税费要低，特别是未满两年的二手房，税费比新房税费高几倍，所以税费也是很多人选择买新房的原因，新房只需缴纳契税和维修基金。那么，购买新房怎么计算房产契税税率呢？