所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 [1] 。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”而不动产登记包括提交申请、准备材料、实地查看及完成登记四大步骤。不动产登记可以保护个人财产，使交易更加安全。