据悉，开发商未按规定为产权人办理房屋权属证书或房屋所有权登记、逾期办理进户手续、交付的房屋不符合合同约定或者存在质量问题等成为比较常见的纠纷类型。为了防范这些纠纷的发生，哈尔滨仲裁委提醒业主注意以下事项：签订合同前，认真查验开发商的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。签订合同时，要注意合同中约定的双方权利义务是否公平，对合同不清楚或者存在疑问的地方一定要弄清楚以后方可签字。进户时坚持先验房、后办理手续，业主如

第一，限购令导致大量商品房买卖合同纠纷产生，为买房人的反悔提供了理想的借口。有了限购令的尚方宝剑，购房人有了最好的借口解除合同，且不用承担任何违约责任，因为这是政策的变化！一些只要办理简单手续即可符合购房条件的客户，在房价下跌或自身购买能力发生变化时会以政策原因为借口把房子退掉，导致房东无辜被耽误最佳卖房时间。笔者就碰到过相关案例，购房人因自身原因，不想买房屋，在明明有结婚需求，且本来就要结婚购房的情况下，故意不领结婚证，让自己变成限购人群，并以此为理由解除合同，房东没有办法，只好在被耽误5个多月时间的