买房贷款的申请条件是什么?首先年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。其次需有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。还有要同意以所购的房产作为抵押物。最后已与开发商签订了房地产买卖合同。