目前大家所住和所购房子都是商品房，而的大家一般所知道的商品房使用年限都是70年，但是有些住商一体或纯商业商品房使用年限是50年或者40年，所以大家在看房的时候一定要了解清楚即将买的商品房使用年限是多少年，看看凤凰小编为大家统计的不同性质商品房使用年限为多少年，从哪些方面去判定商品房的使用年限。