在签订正式的购房合同之前，有些楼盘需要购房者先签订商品房认购书或者购房认购书，很多购房者以为认购书是没有法律效益的，所以就胡乱签了。其实这是不正确的，认购协议书是双方对房屋买卖事宜的初步认定，也是会产生法律效益的，因此需谨慎对待。