房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。在产权登记时，登记机关会要求使用统一制定的房屋买卖合同范本，否则不予办理备案登记。小产权房屋买卖合同要特别当心，同村村民转让合同有效。农村房屋流转也可签订农村房屋买卖合同。