房屋抵押贷款是指购房者将房屋产权抵押给银行而向银行借款的行为,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款客户的信用记录非常重要,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理个人房产抵押贷款。