全面营改增是2016年5月1日开始的。全面推开营改增试点方案，范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，营业税正式退出历史舞台。而房地产是国家政府为主要的财政收入之一，“营改增”改革将会对房地产企业的经济效益产生较大的影响，尤其是企业现金流和净利润的影响。