有不明白的人可能会问：什么情况下可以退房,要什么条件,如何满足退房条件？以下几种情况是可以退房的：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。