备受市民关注的南昌二手房评估系统经过1月份的试运行，效果良好，2月1日正式上线运行。2月1日开始，南昌市东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区、红谷滩新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、桑海经济技术开发区等9个城区范围内的二手房交易都将按照二手房评估价进行征税。

据了解，评价系统对该套房产的评估计税价为7000元/平方米，“合同成交价较系统评估价低了900元/平方米，所以无法通过。”

据了解，为减少纳税额，当前二手房交易过程中存在多种违规操作。国家税务总局相关通知中规定，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。此外，购买商品房满5年出售的，免征营业税。部分人借此规定开始“以租代售”来规避税费，即先签房屋买卖合同，约定房屋售价，买主付给房主租金抵扣房款，双方约定等房子满5年再去办理过户手续。通过签订“阴阳合同”减少纳税额的情况仍然存在，买卖双方合同上的房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格纳税，这样虽不能逃掉营业税和个税，但能把合同交

中新网成都6月30日电(记者刘忠俊)30日，记者从成都市地税局获悉，成都市温江区从7月1日起，率先在四川省内启用“房地产评税技术核定交易环节计税价格系统”。该系统启用后将防止和制止二手房交易环节中买卖双方为逃避税负而有意低报、瞒报成交价格而少缴应纳税额行为，降低二手房计税价格核定过程中的人为因素，加大对房地产市场的调控力度。