编者按：疫情下的2020，房企走过了不同寻常的发展之路，也留下了不少共情记忆。停摆、战疫、重启，再带着目标各自发力，虽风雨飘摇却也不乏亮点。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读跌宕起伏之下房企的“2020成绩单”。

风财讯快讯 3月23日恒基地产（00012.HK）发布2020年度业绩报告。

年内，公司收入250.20亿元（港币 下同），同比增长3.45%。股东应占基础盈利为148.99亿元，同比增长1.8%。其中，基础盈利包括出让一间持有新界和生围若干地块权益之公司股权，录得约36.29亿元的基础盈利贡献，而去年度出让尖沙咀一幢投资物业之一半权益，仅获应占基础盈利13.05亿元。

公司净借贷 (包括股东贷 款65.26亿元(2019年:7.37亿元)) 为881.38亿元 (2019年:816.55亿元)，而借贷比率为 26.9% (2019年:25.5% )。

公司股东应占盈利为101.92亿元，同比下降40.0%，其中，恒发股东应占盈利为1.27亿元，同比增长105%。在新型冠状病毒(COVID-19)疫情影响下，恒发盈利仍有所增长主要由于顾客对恒发超级市场的食品及日常用品之需求有所增加;若干业主作出租金宽免;政府之「保就业」计划的工资补贴;及影响恒发2019年业绩之一次性负面因素(包括社会事件及一间店舖之结业成本)不再发生。

公司透过收购市区旧楼作重建之用，及更改新界土地用途来补充土地储备。该两项策略均为公司行之有效扩展土地储备之途径，既令土地来源较易掌握，成本亦较低。其中，西营盘「艺里坊.2号」及红磡区重建项目，每平方尺楼面地价估计分别约为7100元及7300元。

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