一段时间以来，深圳房地产市场的调控动作连连，作为全国房贷利率的“洼地”，深圳又开始上调利率了。日前，建设银行深圳分行率先打响了第一枪，将首套和二套房的房贷利率分别上调。市场预计，深圳其他国有大行后续也有望跟进。

建设银行深圳市分行5月6日下发通知称，将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR 45基点，相当于5.10%；二套房贷执行LPR 95基点，相当于5.60%，相比之前分别上调15个基点和35个基点。

中国建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理严志雄表示，为了贯彻“房租不炒”，落实差别化住房信贷政策。深圳建行于今日起，执行调整后的住房贷款利率。

业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁：深圳的房贷利率，过去一直处在全国中等偏低的水平，所以利率上调有空间。建行之后，其它几个大的国有银行应该都有跟进。

值得注意的是，近期针对深圳楼市的调控不断加码。相关数据显示，在刚过去的“五一”期间深圳新房成交环比下跌62.9%，二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份，深圳二手房网签4396套(含自助网签)，环比下滑9.7%，网签量呈现整体低位平稳的运行状态。