编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。

风财讯消息 8月26日晚间，滨江集团（002244.SZ）发布2021年上半年业绩报告。

报告显示，滨江集团上半年实现销售额879.2亿元，完成全年销售目标的59%，同比增长60.7%。公司上半年收入为193.86亿元（人民币，下同），同比增长88.09%。实现净利润19.72亿元，同比增长25.54%，实现归母净利润12.67亿元，同比增长46.5%。截止2021年上半年末，公司总资产1887.22亿元，归属于上市公司股东的净资产190.67亿元，分别同比增长9.71%和3.80%。

2021年滨江集团计划交付项目22个，上半年公司按计划交付御江南、平湖万家花城万和苑（二期）、翡翠之星、温州万家花城、上品、上饶公园壹号和锦粼府7个项目，剩余15个项目计划于下半年交付。

截止报告期末，公司尚未结算的预收房款为817.8亿元，覆盖2020年营业收入2.8倍，较年初727.9亿元增长12.35%。

截至2021年6月末，滨江集团有息负债规模461亿元，其中银行贷款占比73%，直接融资占比27%，债务结构清晰。财务指标上，截至2021年6月末，扣除预收款后的资产负债率为69.13%，净负债率为91.24%。债务期限构成上，短期债务为111.26亿元，占比仅为24.1%，低于期末货币资金（180.63亿元），现金短债比为1.62倍，可有效覆盖短期债务。“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。

滨江集团简介：

杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年,具有建设部一级开发资质,全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。公司秉承“创造生活,建筑家”的专业理念,形成了“品牌为基础、战略为导向、品质为中心、精干高效为手段”的企业核心竞争力。2008年5月29日在深圳成功上市,成为该年度唯一一家国内A股IPO上市的房地产企业,股票代码为002244。

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