风财讯报道 今日，地产股开盘走强。传闻信贷政策变化，地产股持续上涨。截至发稿前，新城控股、金地、金科开盘领涨，万科A、保利发展、招商蛇口涨逾4%。

图1:地产股指数今日上午走势

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

10月20日，中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在“2021年金融街论坛”的书面致辞中指出：“目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变”。

据华泰证券分析称，从9月统计局数据来看，行业基本面依然处于下行通道，但地产金融、调控政策边际改善的曙光已现，政策拐点或将先于基本面拐点到来。该机构认为Q4 可能是今年地产股最好的投资时点，核心在于压制地产股的两座大山：利润率和政策，都有望出现边际变化，建议从终局思维选择头部房企，享受估值修复空间，同时可以关注彻底转型的部分房企。

连续几日传出利好信号，市场应声而动，“合理的资金需求正在得到满足”则被解读为刚需的信贷政策即将放宽，引发地产股逆势回升。

图2:地产股今日上午表现