在俄罗斯与乌克兰开战之前，在乌克兰的一些冲突地区，有些城镇与村庄的房屋大量被遗弃，满目疮痍。

敖德萨是位于黑海西北岸的乌克兰南部港湾城市，在这座被誉为“黑海明珠”的城市里，可以看到不少整栋被遗弃的房屋。早些年当地人也有三代同堂，大家庭生活在一起的习惯。如今，三栋平房按马蹄型建在一起的房屋，被遗弃的最多。

在人去屋空的老宅里，透过破碎的玻璃窗和锈迹斑斑的铁栏杆，只能看到栖身的野猫。屋内还有一些旧式的沙发或原木餐桌，足见主人离开时就已经决定一去不回了。

作为乌克兰重要的物资集散地及重要贸易港口，敖德萨城内并非死气沉沉。在这座常住人口约100万的城市里，现代化的高层商住两用建筑并不少见。只不过，在两三栋这样的现代化建筑中间，总会夹杂着一些破旧不堪，遍布涂鸦的被遗弃房屋。当地人告诉《环球时报》记者，主要是因为越来越多的敖德萨人选择外迁到其他地方生活，加上新生人口越来越少，导致当地住房空置问题日渐突出。但其实经济发展停滞不前，也是重要原因。在部分老城区路段，不仅一些住宅被遗弃，就连门口铺设的水泥马路，很多都半途而废，甚至连多年前摆放在现场的施工材料都没有清理。

持续的俄乌边境争端，是导致乌克兰大量住房被遗弃的另一个原因。和敖德萨城内被遗弃的民宅相比，与俄罗斯接壤的乌克兰东部和北部边境地区，则有更多被遗弃的村庄。在乌克兰东部的卢甘斯克，当地人可以指着距离亲俄派武装与乌克兰政府军对峙战线只有500米的地方告诉你，这里的村庄电力早就被切断，双方的交火和误击令不少房屋不同程度遭到损毁。当地很多村民不堪压力，早在2015年前后就纷纷搬走，导致大批村庄里的房屋常年无人居住。但这些地区的气候进入冬季后会骤降到零下20摄氏度，被遗弃的房屋由于室内寒冷潮湿，没有人生火取暖，最终被大雪压垮，整个村庄破败不堪。

另外，还有个外人不熟悉的情况，根据当地法律，如果私宅主人去世而没有亲朋好友能够继承，就会被任何占据房屋的人拥有。当地的黑帮势力看到了法律的漏洞，于是在民间不断寻找垂垂老矣的房主。据当地的媒体报道，一些黑帮成员和老人达成协议：老人在世，生活费都由黑帮承担，等到老人去世后，房产归黑帮所有。但也有一些冷酷无情的黑帮则不愿这样和老百姓做生意，而是采取强硬手段，把房主赶出房子，当地媒体时不时报道这种鸠占鹊巢的事情。

但乌克兰并没有因为有大量被遗弃的房屋，房价低到 “白菜价”，相反在当地一二线城市，无论买房还是租房，对于当地不少人来说还是巨大的经济负担。在敖德萨市区， 30平方米的公寓式住宅，每平方米开价2.2万美元。但乌克兰全国平均工资只有9500多格里夫纳，折合成人民币约为2051元。但普通人的工资根本达不到这个数，普通的白领，每个月收入只有1200—1500元人民币，月收入达到500美元以上就算是中产阶层了。