风财讯报道 6月16日,有知情人士称,为避免公司债券违约,正与即将回售的四笔在岸债券持有人进行沟通,希望持有人仅回售15%的债券。原因是融信中国位于上海的三处楼盘(与万科合作的中兴路壹号、保利合作的天汇世纪玺、海纳印象项目)受疫情影响销售延迟,资金回笼不及预期。(REDD)
四笔债券分别为7月4日到期的10亿元“19融信01”、11.5亿元“19融信02”、7月27日到期的16.5亿元“20融信01”以及8月19日到期的13亿元“20融信03”。四笔债券总额51亿元。
据知情人士透露,为争取持有人支持,融信中国愿意在本次回售兑付日后第6个月和第9个月回购各5%本金的债券,并承诺在明年债券到期或再次可回售时兑付剩余部分。
同时,融信将把旗下项目的股份抵押给持有人。由于大部分“19融信01”和“19融信02”的持有人在上周都申请了回售,若高方案通过,则这些持有人需要在债券到期前撤销部分回售。
据悉,融信正同步与监管层保持沟通以寻求支持,帮助协调该方案相关事宜。该公司计划在沟通结束后召开债券持有人会议对该方案进行投票。
此外,有知情人士称,融信中国正在与两家股份制商业银行(总部位于杭州的浙商银行和总部位于天津的渤海银行)就近40亿元人民币(5.996亿美元)的贷款进行洽谈。这两笔融资是为“19融信01”和“19融信02”回售做准备。
而6月7日,融信就曾发布公告称,拟对“19融信01”“19融信02”增加增信措施,具体方案如下:
“19融信01”:上海岚町房地产开发有限公司以其持有的天津融町房地产开发有限公司18.28%股权提供质押担保、郑州融筑房地产开发有限公司以其持有的河南省鼎鑫源置业有限公司17.06%股权提供质押担保。
“19融信02”:上海岚町房地产开发有限公司以其持有的天津融町房地产开发有限公司21.02%股权提供质押担保、郑州融筑房地产开发有限公司以其持有的河南省鼎鑫源置业有限公司19.62%股权提供质押担保。
风财讯注意到,随着进入6月份,融信中国的债券迎来密集兑付期。
消息层面上,此前有传闻称,融信中国非正式地表示,公司计划在30天的宽限期内支付6月9日应付的RONXIN8.1 06/09/23的票息。据悉,该笔债券存续规模3.16亿美元,原定到期日为2023年6月9日。
6月6日,融信中国发布2022年5月未经审核营运数据显示,2022年5月,融信中国的合约销售额约为人民币50.67亿元,按年同比减少63.7%;前5个月,融信中国总合约销售额约为人民币296.34亿元,按年同比减少56.5%。

