近日，深圳市规划和自然资源局深汕管理局印发《深圳市深汕特别合作区2022年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。2022年度深汕特别合作区计划供应国有建设用地505公顷。其中，产业用地370公顷，民生设施用地60公顷，居住用地供应73.5公顷，商服用地供应1公顷。

图为深汕汽车产业项目。

据市规划和自然资源局深汕管理局相关负责人介绍：《供地计划》体现了以下目标趋势——

科学谋划，优化空间布局，推进重点片区开发，保障产业及重大项目落地，提高发展的平衡性和协调性；

进一步优化土地供应结构，加大居住用地供应量，加快补齐公共服务短板，合理布局产业供地；

动态调节土地供应总量，保持年度土地供需动态平衡，保障土地市场平稳健康发展。

丨重点保障

汽车城产业主链项目用地

深汕特别合作区正着力打造“平方公里级”高品质产业空间和“百万平方米级”高标准产业用房供给“两类空间”，建设深汕智造城和深汕湾机器人集聚区“两大园区”，突出汽车城产业主链，打造深圳超大产业承载地。

充足的产业用地是实现上述目标任务的有力支撑。记者注意到，深汕特别合作区2022年度建设用地供应计划中，产业用地类型供应规模最大，约占总体土地供应计划的73%。《供地计划》指出，要加大土地收储力度，产业用地出让要达到净地标准，强力推进“招大引优”工作，引进龙头企业，保障深汕特别合作区优质产业落地建设，加快鹅埠片区、鲘门高铁北片区产业集聚初具规模，重点推动汽车城产业主链项目选址工作及后续用地保障。

图为深汕智造城规划图。

丨合理增加商品住房用地

排在土地供应规模第二位的是居住用地，2022年度计划供应居住用地供应73.5公顷，其中商品住房用地45公顷，公共住房用地28.5公顷。

《供地计划》坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，落实市委、市政府提出的住房供应目标，优化调整增量住房结构，完善住房用地供应机制，充分调动市场主体积极性，引导市场主体参与深汕特别合作区公共住房建设，有序保障公共住房用地，合理增加商品住房用地。

在民生设施方面，本年度计划供应产业用地60公顷，推动民生设施均衡发展，加快补齐公共服务设施短板，有序推进公共服务设施及基础设施建设，进一步完善配套设施建设、促进区域协调发展。

商服用地方面则强调“规模保持适度”，计划供应用地供应1公顷。

图为深耕村。

丨建立项目年度土地供应库

《供应计划》提出建立项目年度土地供应库，完善项目动态管理机制。根据项目的重要级别、成熟条件，结合供需双方的实际情况，按照可实施性进行研判分类，形成“加快供应一批、重点储备一批、提前谋划一批”的建设用地供应推动机制，制定深汕特别合作区建设项目年度土地供应库动态管理细则，建立深汕特别合作区建设项目年度土地供应库。

丨民生设施项目库纳入95个项目

记者注意到，深汕特别合作区2022年度国有建设用地项目土地供应库涉及项目179个，其中民生设施项目占共95个，总面积达1278.85公顷，无论是项目数量还是用地面积都是最多，体现了深汕特别合作区未来几年补齐城市基础设施配套短板的力度。列入民生项目库中的中医院、深圳中学高中园、深圳市第二高级中学深汕实验学校、深汕大道扩建提升工程等项目落地建设后，将有力提升深汕特别合作区教育、医疗、文体、交通等民生事业发展水平，为实现“民生七有”的目标提供有力支撑。