编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

 风财讯消息  2022年8月26日，滨江集团(002244)披露2022年上半年业绩报告。业绩报告显示，滨江集团实现营业收入106.9亿元（人民币，下同），同比下降44.86%。

此外，滨江集团利润总额为19.69亿元，同比下降28.9%；归属于母公司所有者净利润为12.84亿元，同比增长1.34%；公司资产总值达到 2523.43亿元，同比增长33.71%；负债总额为2103.45亿元。

截止报告期末，滨江集团有息负债规模 558.07 亿元，其中银行贷款占比 78.3%，直接融资占比 21.7%。扣除预收款后的资产负债率为 65.47%，净负债率为 85.79%。

债务期限构成上，短期债务为 178.96 亿元，占比为 32.07%，低于期末货币资金（197.79 亿元），现金短债比为 1.11 倍，可有效覆盖短期债务。“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。

滨江集团近年来综合融资成本不断下降， 2017 年 6%、2018 年 5.8%、2019 年 5.6%、2020 年 5.2%，2021 年 4.9%，截至报告期末公司平均融资成本为 4.7%，较上年末下降 0.2 个百分点。

滨江集团简介：

杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年,具有建设部一级开发资质,全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。公司秉承“创造生活,建筑家”的专业理念,形成了“品牌为基础、战略为导向、品质为中心、精干高效为手段”的企业核心竞争力。2008年5月29日在深圳成功上市,成为该年度唯一一家国内A股IPO上市的房地产企业,股票代码为002244。

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