11月22日,上海奉贤区金汇镇40-04区域地块发布公示,规划7幢16F的高层住宅,其中1#为1+15F,1层为配套用房、2#为2+14F,1、2层为公共服务设施、3#—7#为16F。

今年7月二批次集中供地中,上海奉通置业有限公司(奉贤交能)以72862万元底价竞得该地块,楼面价16500元/㎡,房地联动价35500元/㎡。

根据方案,地块用地面积22079.2㎡,容积率2.0,总建筑面积72619.6㎡,地上计容建筑面积44158.4㎡,地下建筑面积25595.42㎡。

建筑密度25%,绿地率35%,共有住宅476套,停车位616个。

该地块位于奉贤金汇板块,金汇位于奉贤新城北面,所以可享新城配套。新房方面,金汇的新房市场也是近几年才发展起来的,市场方面,地块西侧350米为禹洲天境铂悦和金融街奉贤金悦府。

金融街奉贤金悦府项目于今年8月和10月前后两次开盘,第一次推出364套公寓房源,均价34681元/㎡,认购率19%;第二次推出384套,均价35282元/㎡,认购率9%。

禹洲天境铂悦最近一次开盘是在今年3月份,共289套,均价33844元/㎡,认购率42%。